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据国家统计局21日发布的数据显示，在楼市传统的“金九银十”到来之际，全国住宅销售量和土地出让面积均出现明显下滑。对此，商业观察家陆新之在《经济热点面对面》节目中表示，目前中国楼市已经出现比较明显的分化。北上广深四个城市没有放松限购，但是房价依然坚挺，成交也是比较热。而其他三四线甚至二线城市，基本上在未来很长一段时间都不会再有盛况。

陆新之表示，目前三四线城市的房地产市场已经严重供过于求，只有局部楼盘如果炒作得好、包装得好，可能还会有一些销量。但是整体而言，因为大量的库存和大量的资金压力，三四线城市的楼市已经非常艰难，甚至一些二线城市开发商的日子都很难过。（中国经济网记者 杨娜）