原标题：因筹划调解暂改足球场运营 天健团体逾21亿元收购深圳汽车城项目陷停滞

摘要

【因筹划调解暂改足球场运营 天健团体逾21亿元收购深圳汽车城项目陷停滞】刚已往的2017年，受项目筹划调解，深圳市属国资开发企业深圳市天健(团体)股份有限公司(000090.SZ)斥资投入逾21亿元的一宗物流项目地块暂停建树，姑且改建为足球场投入运营。（中国谋划报）

　　刚已往的2017年，受项目筹划调解，深圳市属国资开发企业深圳市天健(团体)股份有限公司(000090.SZ，回收库存外贸童装，下称“天健团体”)斥资投入逾21亿元的一宗物流项目地块暂停建树，姑且改建为足球场投入运营。

　　天健团体名下隶属公司早在2015年通过公然竞买方法取得了深圳市南山区曙光片区T505-0066宗地(下称“西丽曙光地块项目”)，成交价值20.58亿元。该宗地块总面积逾9万平方米，修建面积靠近20万平方米，地皮利用年限为30年。

　　但按照天健团体在2017年中报内最新披露西丽曙光地块项目进度，受西丽关节站筹划原因暂停建树，天健团体暂将该宗地块建树为足球场运营，已经在2017年6月底落成投入利用。

　　这是天健团体在深圳地区储蓄核心项目之一，但距获取地块项目两年时间后陷入停滞。对此，天健团体向一些投资者公然复原称，西丽曙光地块项目地址片区筹划面临调解，今朝公司正在与当局相关部门协商地块项目后续处理。

　　拿地前突击收购股权

　　据《中国谋划报》记者获悉，西丽曙光地块项目的开发主体为深圳市深车连系投资有限公司(下称“深车连系”)，2015年10月中旬，深车联相助为天健团体非全资隶属公司参加了西丽曙光地块项目公然竞买。

　　到2017年中期，深车连系总计资产局限为21.3亿元，欠债余额合计21.5亿元，当期净吃亏4574万元。

　　另据天健团体在2017年中期陈诉进一步披露，当期列报存货项下，公司对西丽曙光地块项目开发本钱期末余额靠近21亿元。

　　天健团体在参加西丽曙光地块项今朝夕，突击收购了深车连系绝大部分股权。2015年7月底，天健团体隶属公司深圳市天玮汽车处事有限公司(下称“天玮汽车”)与深车连系各股东签订了股权转让协议，以逾1亿元收购深车连系各股东共计约73%的股权。

　　别的，到2015年底，天玮汽车继续与深车连系各股东签订增补协议，以约2500万元价值收购深车连系各股东18%的股权。天玮汽车合计收购深车连系股权比例靠近91%，付出股权转让款1.25亿元。加之天玮汽车在股权收购前持有深车连系约7%的股权，因此天健团体对深车连系间接持股比例为98%。

　　天健团体在财报里确认对西丽曙光地块项目拥有98%权益比例，并进一步间接持有深车连系98%的股权。但据记者查询工商存案信息，深车连系注册成本1.4亿元，今朝合计有14家法人股东，大部分为汽车商业公司，个中天玮汽车持股约80%，其他13家法人股东持股比例均为1.54%。除天玮汽车外，其他13家法人股东穿透后与天健团体实际并无股权干系。

　　天健团体一位人士对此表明，深车连系的工商变换一直在治理中，尚未确权。

　　据记者进一步相识，天健团体在2015年7月底突击收购深车连系73%的股权后，以该公司作为竞买主体在2015年10月中旬以底价20.58亿元取得西丽曙光地块项目开发权益，之后在2015年底进一步收购深车连系18%的股权。

　　西丽曙光地块项目公然拍卖时，深车连系是独一参拍竞买企业，如愿以底价取得地块开发权益。按照地块出让要求，西丽曙光地块定向出让给“灵活车、电子产物和日用品修理业”行业企业，并限定竞买申请人从事该地块准入行业不少于一年时间。

　　天健团体在2015年披露收购深车连系的股权生意业务里，参加竞买西丽曙光地块项目时，天健团体对深车连系持股比例为80%阁下，后续进一步收购深车连系18%股权对价，并未包括偿付其他股东按持股比例垫付的地皮收购款。

　　天健团体在2015年度财务陈诉也确认，公司当期对西丽曙光地块项目新增开发本钱20.58亿元，但并无明确深车连系其他少数权益股东是否包袱对应持股比例的西丽曙光地块项目地皮款。

　　针对西丽曙光地块项目地皮款是否由天健团体全额包袱，这一细节记者也没有从天健团体方面获得确认，前述天健团体人士仅回应称“不清楚此事”。

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