禅茶文化博览园项目发起书

第一章    投资项目根基环境

第二章    项目开发建树的主要优势

第三章    项目市场阐明和前景展望

第四章    项目开发的谋划模式

第五章    项目建树筹划

第六章    项目投资估算及效益阐明

1、项目投资估算

2、效益阐明

第七章    项目结论

第一章 投资项目根基环境

禅茶文化博览园拟选址于南湖新区湖滨大道，东临圣安路和南湖壹号贸易（该部分拟为茶博城配套贸易业态），西临圣安寺山脚和闲云路，北临圣安府邸与茶博城一期隔路相望，项目拟用地面积52亩，拟建树局限1.2万平方米，估量投资2亿元。

禅茶文化博览园以“禅茶一味”为核心，涵盖茶业类、宗教文化用品、古玩文物类、工艺品类、岳阳特产、旅游产物、素食餐饮等，延伸茶博城的业态、富厚圣安寺旅游景点，融合圣安寺和茶博城的旅游元素，扩展景区领域，让旅客乐不思蜀。团结圣安寺、茶博城的文化元素掘客，配合建成禅茶文化示范园区，并致力于建成国际知名、中国最大的黄茶文化城。

第二章  项目开发建树的主要优势

1、交通区位条件优越。

项目地址地岳阳市南湖新区，又名岳阳洞庭湖旅游度假区。度假区位于岳阳市中心城区，交通区位优势明显处于武汉、长株潭两多半会群的中心地带，交通便捷。距长沙156公里，距武汉235公里，距长沙黄花国际机场1.5小时车程，距岳阳高铁站10分钟车程，乘坐武广高铁1小时交通圈可包围湖北武汉、咸宁、湖南长株潭、衡阳等地，辐射人口5000万以上。与省内张家界、南岳衡山、韶山等热游景区联通便捷。

2、释教文化秘闻深厚。

项目选址地紧邻圣安寺，又称圣安古寺，是国度AAAA景区和岳阳市的释教文化中心。圣安寺始建于唐初（公元716年－760年间），自古香火壮盛。“释教是糊口的伶俐，学佛是为了伶俐的糊口”，现代社会节拍越来越快，佛院举行了禅修营勾当，但愿我们放慢脚步，静下心来，感悟佛陀的慈悲与伶俐，参悟人生的哲理与真谛。

3、 茶叶生意业务市场初具局限

项目紧邻岳阳茶博城项目，该项目于2015年11月28日开始营业，是岳阳市独一配套齐全的茶叶专业市场，也是中国湘北地区今朝局限最大、配套最齐全、最有品位的茶叶生意业务专业市场——岳阳茶博城。岳阳茶博城占地40亩，专业市场总修建面积15592.23平方米，配套修建面积9650平方米，总投资2亿元，分茶叶生意业务展示区、茶业休闲体验区、茶室体验区、处事配套区等多个成果分区。项目为一站式茶叶采购中心，筹划形成了茶叶、茶具、佳构、旅游等多业态互补式谋划，义乌回收库存日用百货，采取统一招商、统一运营、统一打点的运营理念，有专业的打点招租和谋划，并搭建先进的电子商务平台，利便宽大的茶商开展电子商务。

第三章 项目市场阐明和前景展望

茶是世界三大饮品之一，中国一片小小的茶树叶早已令世人痴迷，它不再是顺应四季的变革，在自然情况中默默无闻地随风而去，自生自灭的树叶。从古至今，世人在“茶如人生、人生如茶，茶可以清心也”等与禅与茶相关的哲理启示下缔造了浩瀚的文明成绩。而茶叶自己的代价，早已不属于那个仅有传颂，但一文不值的范畴。有史可稽，在我国唐宋元明清诸朝代，茶叶的利润不只富了茶商，越发令国库丰盈。源于中国寺院的禅茶，此后不只会激发僧侣禅人获得清凉的佛法伶俐，它还将融入人类社会，滋润差别人群的糊口。

岳阳产茶汗青久远，茶文化秘闻深厚，既是湖南茶叶重要产区，也是中国黄茶代表性产地，尤以君山银针、北港毛尖为最，堪为中国向来黄茶中的臻品。相传4000多年前，舜帝南巡，娥皇、女英寻夫赶至君山，传闻舜帝驾崩，抚竹痛哭，泪洒成斑，并将随身带来的茶籽播于君山，以寄哀思，感激百姓。这棵茶籽从此经悉心培育，在君山白鹤寺长出了三兜坚固的茶苗，成为君山茶母本，也是黄茶之源。

释教文化与禅茶文化息息相生，在南湖有着很深的汗青渊源。　　禅茶一味，有佛必有茶。每每释教流行之地，也是茶文化繁荣之地。岳阳市南湖新区大力大举支持成长禅茶文化财富，深入挖掘文化资源和汗青脉络，多次乐成举行茶博会，大力大举成长旅游特色经济，致力于将湖滨圣安寺周边区域打造成闻名遐迩的禅茶文化之城。

第五章 项目建树筹划

1、“互联网+茶业+金融”茶叶生意业务市场平台